Danıştay, Airbnb gibi platformlar üzerinden yapılan kısa süreli konut kiralamalarına dair önemli bir karar aldı. Danıştay 3. ve 7. Daireleri, Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) tartışmalı genel yazısının yürütmesini durdurdu. Ekonomim yazarı Abdullah Tolu’nun aktardığına göre, bu kararda turizm amaçlı kiralamaların otomatik olarak ticari faaliyet olarak değerlendirilemeyeceği ifade edildi.
GİB’in 24 Ocak 2025 tarihli genel yazısı, “Turizm Amaçlı Kiralanan Konut İzin Belgesi” alan ev sahiplerinin faaliyetlerini ticari faaliyet olarak nitelendirip, elde edilen gelirlerin gelir vergisi ve KDV’ye tabi tutulmasını öngörüyordu. Ancak, Danıştay, bir konut kiralamasının ticari kazanç sayılabilmesi için bu faaliyetlerin otel veya pansiyon gibi ticari bir organizasyon çerçevesinde yürütülmesi ve ek hizmetler sunulması gerektiğine hükmetti.
Ayrıca, yalnızca ek gelir amacıyla konutların günlük, haftalık veya aylık olarak kiraya verilmesinin, bu gelirlerin niteliğini değiştirmeyeceği vurgulandı. Bu gelirlerin gayrimenkul sermaye iradı olarak değerlendirilmeye devam edeceği belirtildi. Danıştay, Gelir İdaresi’nin genel yazısında hukuka uygunluk bulunmadığını ve uygulanmasının telafisi zor zararlara yol açabileceğini ifade ederek yürütmeyi durdurma kararı aldı.
Abdullah Tolu, Maliye Bakanlığı’nın bu karara karşı Danıştay Vergi Dava Daireleri Kurulu’na yeniden itiraz etmesinin muhtemel olduğunu belirtti.
